En Estados Unidos el uso de lavanderías de autoservicio siempre ha sido tradicional. Y en países como España e Italia cada vez ganan más espacios que antes no tenían. Su uso se hace cotidiano entre universitarios, turistas, jubilados, y personas que no tienen tiempo para hacerlo en casa. Esto se debe en gran medida al cambio demográfico, la llegada de migrantes, el turismo y la globalización que han ocasionado un cambio de tendencia y ha llevado a muchos a preguntarse cómo montar una lavandería de autoservicio.
Actualmente, este sector experimenta un crecimiento anual del 20% desde el año 2015. Si quieres formar parte de él y su desarrollo, a continuación te explicamos paso a paso cómo hacerlo de forma exitosa.
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¿Cómo funciona una lavandería de autoservicio?
Si estás leyendo este artículo, seguro quieres saber cómo montar una lavandería de autoservicio y cómo gestionarla. Pues te contamos que al basarse en el autoservicio, es un negocio de fácil manejo, de control telemático y en donde no hace falta estar presente en el establecimiento para llevar a cabo la actividad. Los clientes suelen gestionar su atención por sí solos, ya que son los encargados de lavar su propia ropa: ponen la lavadora, pagan y después se van, salvo alguna avería o incidente ocasional.
Por lo regular, las lavanderías de autoservicio se encuentra abiertas todos los días del año, desde la mañana hasta la noche. No es fundamental la presencia de personal, ya que se puede poner una cámara para controlar el negocio.
¿Es rentable una lavandería de autoservicio?
Si el servicio estimado es de entre 25 y 30 lavados diarios, la previsión de venta anual suele ser de 30 000 euros al año. Siendo así, se calcula que el retorno de inversión es de 2 años más o menos, teniendo en cuenta que la frecuencia de uso de la maquinaria sea nivel medio-elevado. Pero, si los lavados diarios se ubican por debajo de 16 o 17 , el negocio no es rentable y se puede perder mucho dinero.
Pasos para montar una lavandería de autoservicio
Ya sabes qué es y cuán rentable es este negocio, ahora te contamos cómo montar una lavandería de autoservicio paso a paso:
1. Reúne el presupuesto
Seguro te estás preguntando: ¿cuánto dinero necesito para poner una lavandería? El presupuesto total estimado es de unos 36 500 euros o 40 800 dólares. A continuación, te mostramos cada uno de los aspectos que debes considerar al emprender en este negocio:
Proyecto y permisos
- Proyecto de actividad: 700 €
- Planificación y proyecto eléctrico (puede no ser necesario): 850 €
- Licencias: Estos costos suelen ser fijos y pueden variar de unos ayuntamientos a otros, tanto en importe como en otros conceptos añadidos. Estos son:
- Licencia de obras municipales: la tasa de impuesto municipal puede ascender a 250 €. Sin embargo, es importante considerar que los impuestos y tasas de obra y actividad varían de una localidad a otra. Por ejemplo, en España, el monto se ubica en los 200 € en Sevilla, pero alcanzan los 2 000 € en Barcelona.
Obras, máquinas e instalación
- Obras de reforma: Oscila alrededor de los 4 000 €. Dependerá de las condiciones iniciales en que se encuentre el local. Suelen ser, junto con la compra de máquinas, la inversión más alta al montar una lavandería de autoservicio.
- Instalación: las instalaciones necesarias para poner en funcionamiento una lavandería pueden tener un costo de alrededor de 8 500 euros, divididos en los siguientes aspectos:
- Fontanería: la instalación de agua sanitaria fría y caliente y desagües puede costar aproximadamente unos 1 200 €.
- Instalación eléctrica y de iluminación: alrededor de unos 12 circuitos y alumbrado LED, pueden suponer una cantidad de 4 000 €.
- Extracción de vapor: normalmente el presupuesto ronda los 1 400 €. A no ser que se deba realizar a la cubierta del edificio, lo cual encarecería todo.
- Instalación de gas: suele hacerse para la caldera (a no ser que esta sea eléctrica) y las secadoras tienen un costo de 900 €.
- Ventilación: un par de rejillas en fachada y algún pequeño extractor pueden costar unos 250 €.
- Climatización: se suele colocar un split para todo el local que puede costar unos 650 €.
- Protección contra incendios: puede ascender a 100 €.
- Máquinas: si buscas cómo montar una lavandería de autoservicio, debes saber que necesitas comprar lavadoras y secadoras. El presupuesto estimado suele ser de 20 000 €.
Detalles adicionales
- Cartelería, decoración y mobiliario: puede oscilar alrededor de 2 000 €.
2. Escoge la ubicación
¿Dónde montar una lavandería autoservicio? El éxito o la ruina de tu negocio dependerá, en muchas oportunidades, del sitio en donde se encuentre. Por tanto, debes realizar un estudio de mercado que te indique el barrio más necesitado de este servicio, su nivel adquisitivo (costo de los alquileres de la zona), centros comerciales, poblaciones costeras, barrios urbanos, centro de la ciudad, entre otros. Esto te ayudará a seleccionar el sitio idóneo para montar tu nuevo negocio.
3. Selecciona el local
La distribución de la maquinaria en el espacio es fundamental. Para empezar, bastará con un local de unos 50-60 m2. El costo de los alquileres dependen mucho de la ubicación. Habrá que valorar qué obras de acondicionamiento hay que hacer, cómo es la instalación eléctrica y del agua en el local, si cuenta con aislamientos de ruido, entre otros aspectos. También es importante la arquitectura del local para que todo encaje perfectamente y se haga un buen uso del espacio.
4. Escoge tu target
De la selección de tu público objetivo dependerán los servicios que ofrezcas:
- Clientes habituales: estudiantes, solteros que alquilan habitaciones, turistas, inmigrantes que recién se están estableciendo.
- Clientes puntuales: personas de todo tipo que necesitan lavadoras y secadoras industriales para lavar mantas, edredones, cortinas o alfombras.
5. Compra las máquinas
¿Cómo montar una lavandería de autoservicio exitosa? Compra las máquinas necesarias y asegúrate de que sean de buena calidad:
Lavadoras profesionales
De soportes duros:
Estas lavadoras requieren que sus soportes duros se fijen al suelo, por medio de una losa de hormigón y tornillos especiales. La fijación debe ser sólida para absorber los movimientos de los ciclos de lavado. Los soportes duros son más económicos que los de suspensión.
De soportes suspendidos:
Las lavadoras con suspensión tienen escurridores fabricados en acero inoxidable que pueden absorber fuerzas de extracción de 400 G. Es decir, sus muelles helicoidales permiten giros muy rápidos y más potentes que los montajes duros.
Secadoras profesionales
Adquiere secadoras no domésticas, cuyo consumo energético sea bajo como medida ecológica. Las máquinas industriales pueden alcanzar instantáneamente la temperatura de secado y el flujo de aire ideales, por ello, el ciclo de secado promedio es rápido, de alrededor de 30 minutos.
Equipamiento anexo
Procura ofrecer una central de pagos que permita a los usuarios pagar sus ciclos de lavado y secado en efectivo, con tarjeta de crédito o débito.
Para completar la oferta, considera la posibilidad de instalar dispensadores de aperitivos y bebidas. La lavandería tendrá que estar equipada con una sala de espera que tenga WiFi y televisor.
6. Define tu estrategia de marketing
Este paso es fundamental para montar una lavandería de autoservicio, pues te ayudará a atraer clientes. Para conseguirlo, es necesario hacer diferentes sondeos y encuestas. Estas te ayudarán a proyectar tu negocio y ofrecer los servicios o productos más adecuados a tus clientes.
Por ejemplo, puedes ofrecer:
- Lavandería Café: máquinas de vending de café, refrescos y snacks.
- Lavandería librería: en donde el cliente pueda leer mientras dure el servicio, con opción a llevárselo y tráelo para la próxima lavada (con registro de datos como se realiza en las bibliotecas).
- Venta de productos: también puedes diversificar tu servicio y vender desde detergentes hasta artículos de limpieza.
Franquicias de autoservicio
Ya sabes cómo montar una lavandería de autoservicio. Pero, si en lugar esto, prefieres adquirir una franquicia de una empresa ya establecida, en el mercado existen diversas opciones para ti. El costo de las franquicias oscila alrededor de los 40 000€ y 50 000€. Su costo siempre va a depender de la ciudad, el tamaño del local y el número de lavadoras, entre otros aspectos.
Estas son algunas de las mejores opciones:
Speedy Wash
Speedy Wash es una franquicia de lavanderías de autoservicio que cuenta con una gran cantidad de sucursales en el mundo. En esta empresa te ofrecen asesoría con todos los requisitos mínimos como las instalaciones de luz y agua, la decoración y cartelería, la instalación de las lavadoras, el acondicionamiento del local y la viabilidad del proyecto. Todo esto sin costo adicional.
- Inversión: Entre 28 000€ – 50 000€.
- Canon de entrada: No tiene.
- Royalty (o regalía): No tiene.
- Duración del contrato: Indefinido.
- Espacio mínimo: 30m2.
- Población mínima: 10 000 Habitantes.
Clean Master
Sus lavanderías están abiertas todos los días del año y cuentan con un programa de formación para todas las personas interesadas en montar este negocio. También cuentan con su propia marca personal y plan de marketing. Los beneficios de adquirir una franquicia de Clean Master rondan entre los 40 000€ y 60 000€ al año en los primeros 3 años.
- Inversión: A partir de 40 000€.
- Canon de entrada: No tiene.
- Royalty: Depende.
- Duración del contrato: 10 años.
- Espacio mínimo: 40m2.
- Población mínima: 10 000 Habitantes.
Fresh
La inversión en Fresh es un poco más costosa que en otras franquicias de lavanderías autoservicio, pero bien vale la pena porque su equipo es de los mejores que hay en el mercado. Está todo prácticamente informatizado con aspecto moderno y son muy fáciles de usar.
Esta franquicia ofrece varias opciones para montar la lavandería como las Fresh Box que se pueden instalar en centros comerciales, aparcamientos o gasolineras por su fácil adaptación. También te ayudan a gestionar absolutamente todo (hasta la búsqueda del local) para que tengas éxito con tu negocio.
- Inversión: Desde 60 000€.
- Canon de entrada: No tiene.
- Royalty: No tiene.
- Duración del contrato: 10 años.
- Espacio mínimo: 50m2.
- Población mínima: 15 000 Habitantes.
Mr. Jeff
¿Quieres montar una lavandería de autoservicio con calidad certificada? Mr. Jeff es una empresa tecnológica que ha combinando el mundo online y offline. Son especialistas en lavandería, tintorería y planchado a domicilio. Ha conectado con el pequeño comercio, creando un impacto total. Sus tiendas están diseñadas para maximizar la productividad y ofrecer el mejor servicio en un entorno agradable. Su metodología es sencilla: con tan solo unos clics en su app, se encargan de recoger, lavar, planchar y entregar la ropa donde se encuentre el cliente en un máximo de 48 horas.
- Inversión inicial: 62 000€.
- Derecho de entrada: 12 000€.
- Royalty: 300€.
- Mes Canon Publicitario: 200€.
- Espacio mínimo: 50 m2.
- Población mínima: 30 000 habitantes.
Palabras finales
Montar una lavandería de autoservicio es uno de los negocios que más atrae a los emprendedores, por ser uno de las más consolidados. Y el hecho de no necesitar de empleados para la atención del establecimiento, abierto de la mañana a la noche, es sin duda una gran ventaja.
Pero ten en cuenta que, el tiempo real que inviertas en montar un negocio y hacer que este funcione, depende en realidad de otras variables. Así que, la mejor alternativa en muchos casos si no conoces el sector es contar con una franquicia con experiencia que te proporcionará la maquinaria, te ayudará con la instalación, el acondicionamiento del local, estudio de mercado, formación y su funcionamiento estará respaldado por una marca consolidada.
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