¿Qué es el catastro de bienes inmuebles? En pocas palabras, es un registro administrativo cuyo objetivo es mantener actualizada la información sobre la propiedad inmobiliaria y sus características. Además, son incluidos datos como la ubicación, la titularidad, la superficie y las características físicas de los bienes inmuebles.
En cuanto a las superficies reales de los inmuebles, es importante destacar que en algunos casos difieren de las superficies registrales. Esto ocurre porque en muchas ocasiones las superficies que aparecen en el registro no corresponden con la realidad física del inmueble.
Lo anterior sucede por errores en la medición o por modificaciones realizadas en el mismo sin haber actualizado la información registral.
Por ese motivo, existe la necesidad de informar si eres el propietario del catastro de la propiedad y las superficies reales de los inmuebles. Para tal fin existen sitios como tramitus.com, se trata de una web que gestiona miles de expedientes de particulares para regularizar su situación con el Catastro y garantizar que tributen correctamente en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
En este artículo veremos qué es el catastro de bienes inmuebles y su importancia.
¿Qué es el catastro de bienes inmuebles?
¿Qué es el catastro de bienes inmuebles? El catastro de bienes inmuebles es un registro administrativo que busca identificar y detallar la situación jurídica, física y económica de los bienes inmuebles en un área geográfica determinada. En este registro se incluyen información como la ubicación, la titularidad, la superficie, las características físicas, la clase y uso de los inmuebles.
Además, es una herramienta indispensable para la gestión tributaria y territorial. Su uso la hace una herramienta importante para…
- La planificación urbanística.
- Toma de decisiones en política fiscal.
- Seguridad jurídica y la transparencia en las transacciones inmobiliarias.
Es relevante señalar que el catastro no es sinónimo del Registro de la Propiedad. El primero tiene su enfoque en la descripción y valoración de los bienes inmuebles. Mientras que el segundo posee una atención en la inscripción de los derechos de propiedad.
Por otro lado, las superficies reales de los inmuebles son las medidas físicas de la superficie construida, ocupada o utilizable de un bien. Estas son determinadas mediante una medición precisa y detallada de la superficie. Las mediciones se realizan por profesionales especializados en topografía, arquitectura e ingeniería.
La determinación de las superficies reales de un inmueble es importante para una correcta gestión catastral. Pues establece la base imponible del impuesto correspondiente a ese bien inmueble. Si ya sabes qué es el catastro de bienes inmuebles, ahora veremos su importancia.
Importancia de tener correctamente informado en el catastro la propiedad
Existen diversas razones por las cuales es importante informar en el catastro la propiedad de los bienes inmuebles:
- Tributación adecuada. El catastro se usa como base para el cálculo de los impuestos que deben pagar los dueños de inmuebles. Si la información no es precisa, es posible que estés abonando impuestos en exceso o en defecto.
- Seguridad jurídica. Es esencial identificar al propietario de un inmueble en el catastro para garantizar la seguridad jurídica en cualquier transacción inmobiliaria.
- Planificación urbanística. La información en el catastro la usan para la planificación urbanística y para la toma de decisiones en políticas públicas relacionadas con el uso del suelo.
- Control de la propiedad. El catastro permite tener un control sobre la propiedad de los inmuebles. Esto es fundamental para evitar fraudes y garantizar el cumplimiento de las normativas.
- Acceso a financiamiento. La información actualizada en el catastro puede ser requerida por instituciones financieras para la aprobación de créditos hipotecarios o préstamos con garantía hipotecaria.
Tramitus.com, el sitio web en línea para tus trámites de catastro
Al tratar qué es el catastro de bienes inmuebles, sale a flote una empresa que ayuda en este trámite. Tramitus.com es una plataforma en línea que ofrece servicios relacionados con el catastro y la gestión inmobiliaria en España. A través de este sitio web, los usuarios realizan trámites y consultas relacionadas con su propiedad, tales como:
- La obtención de información catastral.
- Regularización de datos en el catastro.
- Solicitud de certificados catastrales, entre otros servicios.
La plataforma cuenta con un equipo de profesionales especializados en el campo de la gestión catastral y está respaldada por SERADM (Servicios para la Administración), una empresa con más de 20 años de experiencia en el sector.
Tramitus.com es una solución práctica y eficiente para aquellas personas que necesiten realizar trámites relacionados con el catastro desde la comodidad de su hogar. Las personas evitan desplazamientos y esperas innecesarias en oficinas administrativas.
Conclusiones sobre qué es el catastro de bienes inmuebles y su importancia
En definitiva, es fundamental tener correctamente informado en el catastro la propiedad de los bienes inmuebles para garantizar una gestión tributaria adecuada y para evitar posibles fraudes. Además, vimos qué es el catastro de bienes inmuebles. El catastro es una herramienta importante para la planificación urbanística y la toma de decisiones en políticas públicas relacionadas con el uso del suelo.
La información actualizada en el catastro también puede ser requerida por instituciones financieras para la aprobación de créditos hipotecarios o préstamos con garantía hipotecaria. Te recomendamos probar Tramitus.com, la plataforma #1 para realizar tus trámites de catastro en línea.
