Por muy grande que sea el deseo o las razones para adquirir un inmueble, no hay ninguna duda de que esto puede convertirse en una situación abrumadora que no siempre se sabe cómo abordar; son muchos los factores que se deben tener en cuenta para tomar decisiones inmobiliarias adecuadas que respondan de la mejor manera a tus necesidades. Pero ¡tranquilo! Todo tiene una salida y cómo queremos que disfrutes al máximo de tu elección, en este artículo te daremos algunos consejos imprescindibles que debes saber antes de comprar un inmueble, así que ¡no te los pierdas!
¿Pensando en comprar un inmueble? ¡Sigue estos sencillos consejos!
Que no sabes si es mejor una casa o piso, si tus opciones realmente se ajustan al presupuesto o en dónde realizar comparativas con todas las ofertas en la zona; estas son dudas frecuentes cuando de adquirir un nuevo inmueble se trata y es que ¡no es para menos! Este tipo de compra conlleva a tomar decisiones con poder transformador es decir que, literalmente, te pueden cambiar la vida. Sin embargo, hoy en día existen muchos caminos que te ayudarán a que el proceso sea más sencillo, como los consejos que necesitas saber antes de comprar un inmueble que mencionamos a continuación:
1. Toma mejores decisiones inmobiliarias con la mejor asesoría
Cuando piensas en comprar un inmueble, sea del tipo que sea, requerirás reunir una gran cantidad de información para poder lograr un ejercicio de comparación completo que te guíe hacia ese lugar soñado. Para ello existen empresas como RealAdvisor, un agregador de información y servicios inmobiliarios que, entre muchas otras cosas, te permitirá identificar y analizar los precios de vivienda en la zona en la que estás interesado, así como descubrir buenos agentes inmobiliarios y ponerse en contacto con ellos.
Ahora bien, si necesitas vender tu propiedad para adquirir otra nueva, la herramienta te ayudará a tasar tu casa de forma online y de manera gratuita, además de realizar comparaciones con base en transacciones recientes, viviendas publicadas y reseñas. Todo esto lo hace a través de un revolucionario sistema de inteligencia artificial que pretende hacer más transparente y eficiente el mercado inmobiliario europeo.
2. Fija expectativas realistas
De la mano con apoyarte en herramientas y personas expertas en el mercado inmobiliario, es clave que aprendas a fijas expectativas realistas, especialmente si estás pensando en comprar un inmueble por primera vez. En ese sentido, debes tener en cuenta las posibilidades de aumento o decrecimiento del valor de la propiedad, considerando, claro, los índices de valorización del país.
Así mismo, antes de comprar, no dudes en realizar un pequeño ejercicio de autoevaluación financiera; con este podrás determinar tus ingresos y el capital disponible como cuota inicial, así como las tasas de interés que estás dispuesto a pagar de acuerdo con tu historial crediticio.
3. Considera varias opciones de inmueble
Por otro lado, pero no menos importante, al buscar comprar un inmueble se debe elegir entre una gran cantidad de opciones: ¿necesitas un piso de una sola habitación? ¿un piso de mayor tamaño? ¿una casa? Aquí deberás tener en cuenta los impuestos sobre la propiedad y factores vinculados al mantenimiento. En caso de que requieras una oficina, hay que considerar que las instalaciones sean adecuadas, que este bien ubicada y que el espacio sea suficiente.
Tampoco se debe dejar de tener en cuenta si se está dispuesto a adquirir un inmueble nuevo o usado; esto dependerá en gran medida de tu presupuesto y la necesidad que buscas satisfacer con él.
4. No te olvides de la legalidad
Otro factor clave para decidirte por un inmueble o por otro es asegurar que el inmueble cuente con su respectiva identificación y tradición; en lo posible, lo ideal es contratar los servicios de un asesor especializado que ayude a gestionar los documentos necesarios (especialmente si es inmueble usado) como la escritura de compraventa, el impuesto predial, el reglamento de propiedad horizontal, entre otros.
5. Realiza una inspección a la propiedad antes de comprarla
Por último, es importante realizar una inspección cuidadosa a la propiedad en venta antes de comprarla; así podrás identificar cualquier problema o inconveniente que pueda afectar el valor del inmueble y aumentar los costos de mantenimiento. Luego de ello ya podrás realizar una oferta.
No. Comprar un inmueble no es, en absoluto, una tarea sencilla; requiere de mucho cuidado y planificación si lo que se busca es que la compra sea eficiente y segura. Pero con los consejos anteriores el camino debería ser más ligero y claro, así que ¡no dudes en ponerlos en práctica!
